中国房地产TOP10研讨组自2004年以还展开中国房地产百强企业研讨，已相连举办了二十二年。研讨组紧跟墟市蜕变，一连研讨房地产企业繁荣计谋，鼓舞房地产行业壮健繁荣。

　　2024年9月26日主旨政事局聚会提出“要鼓舞房地产墟市止跌回稳”，随后各地加快落实各项策略，鼓舞房地产墟市发作踊跃蜕变。2025年当局管事申报指出，“一连使劲饱舞房地产墟市止跌回稳”“充盈裂释刚性和改良性住房需求潜力”。正在此靠山下，房地产企业要洞悉墟市事态、支配墟市节拍，踊跃举动，竣工可一连繁荣。为此，研讨组启动“2025中国房地产百强企业研讨”，以“止跌回稳，提质增效”为主旨，暴露行业中归纳气力强、策划稳当、社会负担感强的突出房地产企业群体，饱吹企业提质增效加强内灵巧力，竣工高质地繁荣。

　　2024年9月底主旨政事局聚会真切房地产“止跌回稳”倾向，随后一揽子新政加快落地，动员四时度房企贩卖功绩有所修复。百强企业紧抓策略窗口，尽力营销促回款，加快回笼资金，同时聚焦主旨都会拓展优质地块，紧抓策略契机盘活闲置土地，优化土储组织。

　　2024年，百强企业支配策略窗口期，提升项目产物力，加大营销力度，加快资金回笼。百强企业已不再一味地眷注领域，而是愈加珍视繁荣的质地，夸大效益的提拔和高质地的繁荣。分企业整个造来看，央国企依赖较强的资源禀赋和稳当策划等上风，墟市份额有所提拔。

　　2024年，百强企业深化深耕主旨都会，不断向一二线主旨都会高度集聚。主旨都会高端改良性住房需求一连开释，百强企业顺势而为加大高端改良类产物推出比例，同时加大对“好屋子”造造的参加，不息提拔产物品德和供职。其余，百强企业为了狠抓去化促贩卖回款，聚焦线上线下营销一体化，组织数字化营销买通全渠道数据，升级营销系统深化获客和转化结果。

　　近几年宇宙土地墟市体现较为清淡，土地成交领域不断回落。分整个造类型来看，央国企仍是拿地绝对主力。百强企业仍保留精准投资、聚焦核心都会的战术，一线都会拿地占比提拔显明。

　　2024年，房地产墟市仍正在底部运转，受前期贩卖额下滑和年内达成结转放缓影响，百强企业营收同比消重，盈余水准一连下滑，行业利润愈加微薄，个人百强企业营收和利润中非斥地营业进献进一步提拔。

　　2024年百强企业交易收入同比消重，净利润消重明显。达成和结转岑岭期已过，百强企业交易收入均值为338.2亿元，同比消重9.4%；受结转本钱、资产贬值等成分影响，净利润均值同比消重76.8%至4.2亿元，降幅较上年明显伸张。百强企业净利润率、净资产收益率均值诀别为1.1%、0.3%。

　　2024年墟市超预期调治，“9·26”新政使得房企对方今墟市从头思索，中永恒住房仍是需求磅礴的大墟市，房企仍希望获取增量墟市和存量墟市全方位繁荣。异日繁荣之途仍较为明确，但穿越低谷仍是一大课题。以是，2025年采纳既郑重又笑观的计谋是百强企业接连好探底期和回升期的紧张旅途。百强代表企业深切洞察了方今墟市事态的繁杂性，着重就“促繁荣和保安然、盘活存量和做优增量、增现金和稳利润”几组抵触联系举办了研判。

　　2024年，百强企业欠债率有所上升，去化困苦加剧现金流压力，企业活动性广博下滑。百强企业应攥紧近期融资窗口期，踊跃愚弄退地换地策略，争取资金流入。

　　2024年，百强企业净欠债率有所上升；活动性趋弱，贩卖下滑对房企活动性出现负面影响，百强企业现金短债比均值为1.58，较上年消重0.08。

　　整个到期债券领域较岑岭期仍旧有所消重，行业偿债压力有所缓解。但研商到房企贩卖融资两头均处于下行通道，现金流压力较大，仍将面对必然的偿债压力。

　　为应对来岁的偿债压力，房企还应提前筹办现金流，兴办“以现金流为导向”的周密策划系统。通过贩卖端精准爆破、融资端立异打破、资产端活络措置的多维协同，方能好手业重构期筑牢资金安然防地。

　　2024年，百强企业踊跃负担企业社会负担，一方面踊跃实施征税职守，参加保护性住房造造；另一方面，不息践行绿色可一连繁荣理念，援帮乡间兴盛，踊跃回报社会。

　　2024年，百强企业踊跃依法征税。百强企业踊跃参加保护性住房造造，以本质手脚践行国度住房鼎新策略，为都会住民供应更宜居的存在境遇。百强企业不断深耕保护性租赁住房造造，落实租购并举繁荣战术，饱舞住房租赁行业高质地繁荣。

　　2024年，百强企业正在绿色修设范围参加明显推广，通过技巧立异和资源优化，饱舞修设行业向低碳化转型；踊跃投身环保公益，践行绿色壮健理念；尽力促进乡间兴盛，踊跃实施社会负担。

　　百强企业保留定力，周密聚焦住屋斥地、物业供职、代修供职、长租公寓等高现金流营业，进一步提拔产物和供职逐鹿力，饱舞企业稳步向高质地繁荣形式转移。